У Дніпрі родина втратила частину однокімнатної квартири через претензії ОСББ

У багатоповерхівці на Запорізькому шосе у Дніпрі розгорівся конфлікт між мешканцями однієї квартири та об’єднанням співвласників будинку. Справа дійшла до суду. Про це повідомляє "Відомо" з посиланням на "Дніпро оперативний".

У 1985 році родина отримала ордер на однокімнатну квартиру у будинку на Запорізькому шосе у Дніпрі. Площа житла була лише 19,1 м кв, тому з часом сім’я вирішила збільшити її. У 2003 році вони офіційно приєднали 9,1 квадратного метра сусіднього підсобного приміщення, яке використовувалося як колясочна.

У 2011 році, після смерті чоловіка, квартиру переоформили на дружину, а у 2017 році вона разом із сином приватизувала її. На той момент загальна площа квартири становила вже 47,5 м кв.

У 2015 році мешканці будинку створили ОСББ та взяли управління майном на себе. Під час перевірки у лютому 2018 року з’ясувалося, що частину електрощитової приєднали до однієї з квартир. В ОСББ наполягали, що це приміщення належить усім мешканцям і використовувати його без згоди інших було неправильно, але дозволу всіх мешканців на перепланування не було.

У 2019 році ОСББ звернулося до суду з вимогою скасувати всі рішення, які дозволяли це приєднання, а також визнати розширення житла недійсним. Судова тяганина тривала кілька років. Місцеві суди відмовляли ОСББ, але у 2024 році Верховний Суд скасував ці рішення і відправив справу на повторний розгляд.

Мешканці спірної квартири пояснили, що діяли відкрито та законно. За їх словами, вони користувалися цими квадратними метрами з 1988 року і впродовж десятиліть жодних претензій з боку сусідів не було.

Вони надали комісії ОСББ необхідні документи – план поверху, заяву, акти з ЖЕКу, і наполягали, що рішення про приєднання було прийнято за згодою відповідних органів. Тому не було ніяких перешкод для приватизації, яку провели у 2017 році.

Що вирішив суд

4 липня 2025 року Шевченківський суд Дніпра вирішив, що частину підсобного приміщення, яке належить до спільної власності всіх мешканців будинку, приєднали до квартири незаконно. А родина, яка розширила свою квартиру, не отримала згоди інших співвласників, що порушило їх права. Тому суд скасував дозвіл на перепланування та анулював право власності на збільшену площу.

Нагадаємо, у Дніпрі шахраї продали квартиру чоловіка, поки той гостював у батьків за кордоном.

Також ми розповідали, що у Дніпрі батьки подали в суд на доньку та зятя, які перетворили спільний будинок на пекарню.

Також у Дніпрі дочки померлого чоловіка судилися з його вдовою за квартиру.

А ще у Дніпрі сусід тероризував жінку гучними бойовиками і довів до звільнення. Ситуація дійшла до суду.

Раніше у Дніпрі чоловік відсудив 96 тисяч гривень у сусідки, яка чотири рази затопила його квартиру.