Продана за "кіпрською" довіреністю: як мешканка Дніпра втратила квартиру, поки лікувалася в Німеччині

Жінка, яка роками мешкає в Європі, випадково дізналася, що її квартиру у Дніпрі переоформили на сторонню особу за фальшивими документами з Лімасола. Попри очевидні ознаки шахрайства, перша інстанція суду відмовилася повертати майно власниці. Про це повідомляє "Відомо" з посиланням на рішення Соборного районного суду Дніпра.

Тривожний дзвінок із Дніпра

Потерпіла успадкувала квартиру в Дніпрі ще у 2016 році, проте останнім часом проживала у Нюрнберзі (Німеччина). Про те, що вона більше не є власницею житла, жінка дізналася лише восени 2024 року. Їй зателефонували стурбовані сусіди: біля дверей квартири крутилися невідомі, які намагалися потрапити всередину.

Перевірка в державному реєстрі шокувала власницю — ще у вересні 2024 року її оселю нібито продали за понад мільйон гривень. При цьому жінка не підписувала жодних паперів, не отримувала грошей і ніколи не бачила "покупця".

Алібі в Нюрнберзі та "фантомний" нотаріус

Слідство з’ясувало, що угоду уклали за допомогою довіреності, нібито виданої нотаріусом у місті Лімасол (Кіпр) у червні 2024 року. Однак докази свідчать про зухвалу підробку:

1. Жінка ніколи не була на Кіпрі. Згідно з даними прикордонної служби, вона роками не перетинала кордон України.

2. Залізне алібі. Саме в той період, коли на Кіпрі нібито оформлювали довіреність, власниця перебувала на прийомі у лікаря в Німеччині, а згодом проходила реабілітацію в німецькій клініці.

3. Підробка печаток. Нотаріус, яка раніше оформлювала жінці спадщину, підтвердила, що печатка та підпис на свідоцтві, використаному для продажу, — фальшиві.

Найбільш абсурдним нюансом стало те, що "новий власник" квартири на момент угоди вже тривалий час перебував у психоневрологічному інтернаті на Дніпропетровщині. Керівництво закладу офіційно підтвердило статус пацієнта та просило суд не турбувати його через стан здоров’я.

Чому суд не повернув житло?

11 березня 2026 року Соборний районний суд Дніпра розглянув справу, але виніс рішення не на користь потерпілої. Суддя не заперечила фактів шахрайства, проте відмовила у позові через "неправильно обраний спосіб захисту".

На думку суду, власниця мала спершу подати позов про визнання договору купівлі-продажу недійсним, і лише після цього вимагати повернення майна. Просте вилучення квартири у "нового власника" суд вважав юридично неможливим без скасування самої угоди.

Боротьба триває

Власниця квартири не погодилася з таким формальним підходом і вже подала апеляційну скаргу. Наразі на квартиру накладено арешт, щоб запобігти її подальшому перепродажу. Наступне судове засідання, яке має розставити крапки над "і" у цій справі, заплановане на середину вересня 2026 року.

Нагадаємо, у Дніпрі правоохоронці зупинили діяльність спритного ділка, який заробляв на привласненні та перепродажі чужої нерухомості.

Раніше ми розповідали, що суддю з Дніпра Ігоря Кондрашова можуть звільнити через квартирну аферу.