Продана по "кипрской" доверенности: как жительница Днепра потеряла квартиру, пока лечилась в Германии

Женщина, годами проживающая в Европе, случайно узнала, что ее квартиру в Днепре переоформили на постороннего лица по фальшивым документам из Лимасола. Несмотря на очевидные признаки мошенничества, первая инстанция суда отказалась возвращать имущество владелицы. Об этом сообщает "Відомо" со ссылкой на решение Соборного районного суда Днепра.

Тревожный звонок из Днепра

Потерпевшая унаследовала квартиру в Днепре еще в 2016 году, однако в последнее время проживала в Нюрнберге (Германия). О том, что она больше не является владелицей жилья, женщина узнала только осенью 2024 года. Ей позвонили обеспокоенные соседи: у дверей квартиры крутились неизвестные, пытавшиеся попасть внутрь.

Проверка в государственном реестре шокировала владелицу — еще в сентябре 2024 года ее дом якобы продали за более миллиона гривен. При этом женщина не подписывала никаких бумаг, не получала денег и никогда не видела покупателя.

Алиби в Нюрнберге и "фантомный" нотариус

Следствие выяснило, что соглашение было заключено с помощью доверенности, якобы выданной нотариусом в городе Лимасол (Кипр) в июне 2024 года. Однако доказательства свидетельствуют о дерзкой подделке:

1. Женщина никогда не была на Кипре. Согласно данным пограничной службы, она годами не пересекала границу Украины.

2. Железное алиби. Именно в тот период, когда на Кипре якобы оформляли доверенность, владелица находилась на приеме у врача в Германии, а затем проходила реабилитацию в немецкой клинике.

3. Подделка печатей. Нотариус, ранее оформлявшая женщине наследство, подтвердила, что печать и подпись на свидетельстве, использованном для продажи, — фальшивые.

Наиболее абсурдным нюансом стало то, что "новый владелец" квартиры на момент сделки уже долгое время находился в психоневрологическом интернате Днепропетровской области. Руководство заведения официально подтвердило статус пациента и просило суд не беспокоить его из-за состояния здоровья.

Почему суд не вернул жилье?

11 марта 2026 Соборный районный суд Днепра рассмотрел дело, но вынес решение не в пользу потерпевшей. Судья не опровергла факты мошенничества, однако отказала в иске из-за "неправильно выбранного способа защиты".

По мнению суда, владелица должна была сначала подать иск о признании договора купли-продажи недействительным, и только после этого потребовать возврата имущества. Простое изъятие квартиры у "нового собственника" суд считал юридически невозможным без расторжения самой сделки.

Борьба продолжается

Владелица квартиры не согласилась с таким формальным подходом и уже подала апелляционную жалобу. Сейчас на квартиру наложен арест, чтобы предотвратить ее дальнейшую перепродажу. Следующее судебное заседание, которое должно расставить точки над "і" по этому делу, запланировано на середину сентября 2026 года.

Напомним, в Днепре правоохранители остановили деятельность ловкого дельца, зарабатывавшего на присвоении и перепродаже чужой недвижимости.

Ранее мы рассказывали, что судью из Днепра Игоря Кондрашова могут уволить из-за квартирной аферы.