Дерева на дахах та 1 700 нових квартир: що планують збудувати у центрі Дніпра (ФОТО)

26 грудня у Дніпрі відбулись громадські слухання про забудову центру міста в межах вулиць Виконкомівської, Паторжинського, Гоголя та Архітектора Олега Петрова.

Що планують побудувати у центрі Дніпра

У листопаді 2018 року міська рада Дніпра затвердила план перебудови історичного кварталу площею 7,91 гектара між вулицями Виконкомівською, Паторжинського, Гоголя та Архітектора Олега Петрова. Територія розташована у районі Довгої балки, яку раніше називали Жандармською.

Згідно з проєктом внесення змін до детального плану кварталу, будинок на вулиці Виконкомівській, 29 знесуть та викуплять 55 квартир. Натомість збережуть історичні фасади семи будівель. Серед них – пам'ятка архітектури "Доходний будинок" на вулиці Виконкомівській, 17 та будинки на вулицях Паторжинського та Виконкомівській.

На вулиці Архітектора Олега Петрова вже будується багатофункціональний комплекс "Сіте" висотою до 24 поверхів. У цьому комплексі буде 1407 квартир, торгівельно-розважальний центр площею 28,5 тисячі квадратних метрів та офіси.

У кварталі планують відкрити новий дитячий садок на 80 місць у районі будинку 25-Б на вулиці Паторжинського.

Ще два житлові комплекси з'являться на вулиці Виконкомівській, 21 (14 поверхів, 80 квартир) та на провулку Південному (20 поверхів, 200 квартир). Загалом у новому кварталі буде 1779 квартир, з яких 1687 – у нових будинках.

Загалом у центрі Дніпра планують збудувати:

• Багатофункціональний комплекс (БФК) "Сіте" - вул. Архітектора Олега Петрова
• БФК - вул. Виконкомівська, 15 (подвійна адресація)
• Будівля офісного призначення - вул. Виконкомівська, 15 (подвійна адресація)
• БФК - вул. Виконкомівська, 17 (реконструкція під єврейський центр)
• БФК - вул. Виконкомівська, 21
• Багатоквартирний житловий будинок - пров. Південний, 5, 6, 7, пров. Павлодарський, 1, вул. Виконкомівська, 23, 25
• БФК - вул. Виконкомівська, 29
• БФК - вул. Виконкомівська, 31
• Приватний садочок - вул. Паторжинського, район буд. 25Б
• Офісна будівля в складі БФК "Сіте" - вул. Гоголя, 22/24, 26А
• БФК (реконструкція) - вул. Паторжинського, 31
• Заклад громадського харчування - вул. Гоголя, 34.

Для машин облаштують підземні та напівпідземні паркінги на 2472 місця. Коли все збудують, на території кварталу облаштують зелені зони. Вони будуть не лише біля будинків, а й на дахах висоток. Загалом площа озеленення може сягнути 22,8 тисячі квадратних метрів.

Згідно з проєктом, у новому кварталі житиме 4 048 людей замість нинішніх 352 мешканців.

Хто замовник будівництва

Замовником внесення змін до проєкту та самого будівництва вказані 4 фірми:

• ХОЛМ ЛТД
• СТРІМ ЛТД
• ПОЛОВИЦЯ
• МАУНТ.

Їх об`єднують дві засновниці: мешканка Дніпра Наталія Скляр та мешканка Німеччини Світлана Ліхтерова. Всі фірми зареєстровані за однією адресою у Дніпрі – бульвар Зоряний, 1а, де знаходиться ТРЦ "Дафі". На додачу, і Ліхтерова, і Скляр є серед засновниць будівельно-інвестиційної компанії "Дафі".

Перебудова кварталу Довгої балки має повністю змінити цю частину центру Дніпра.

Результати громадських слухань

Під час слухань 26 грудня мешканці та експерти активно обговорювали проєкт змін до детального плану території кварталу. Представники міської ради та розробники містобудівної документації розповіли про основні елементи проєкту, зокрема будівництво нових багатофункціональних комплексів, оновлення інженерних мереж та об’єктів соціальної інфраструктури, а також підземні паркінги та дитячий садок.

Громада порушила низку важливих питань, серед яких — врахування річки Жабокряч у плані забудови, ризики підтоплення території, максимальна висотність нових будівель та дотримання норм щодо "блакитних ліній". На слуханнях пояснили, що низка технічних аспектів, зокрема обмеження водоохоронних зон, визначатимуться відповідними органами та документами вищого рівня, а не безпосередньо в межах цього проєкту. Також уточнили, що вздовж вулиць Виконкомівської та Паторжинського передбачена низька забудова (2–3 поверхи), а в глибині кварталу можлива висотність до 22 поверхів через природний перепад висот.

За підсумками громадських слухань остаточного рішення щодо затвердження змін до детального плану території не ухвалили. Усі зауваження та пропозиції, озвучені мешканцями під час обговорення, мають бути опрацьовані розробниками та передані на розгляд профільних структур міської ради. Після цього проєкт можуть доопрацювати та винести на подальші процедури погодження відповідно до чинного законодавства.