Деревья на крышах и 1700 новых квартир: которые планируют построить в центре Днепра (ФОТО)

26 декабря в Днепре состоялись публичные слушания о застройке центра городка в границах улиц Исполкомовской, Паторжинского, Гоголя и Архитектора Олега Петрова.

Что планируют построить в центре Днепра

В ноябре 2018 года городской совет Днепра утвердил план перестройки исторического квартала площадью 7,91 гектара между улицами Исполкомовской, Паторжинского, Гоголя и Архитектора Олега Петрова. Территория расположена в районе Длинной балки, которую раньше называли Жандармской.

Согласно проекту внесения изменений в детальный план квартала, дом по улице Исполкомовской, 29 снесут и выкупят 55 квартир. Сохранят исторические фасады семи зданий. Среди них – памятник архитектуры "Доходный дом" по улице Исполкомовской, 17 и дома по улицам Паторжинского и Исполкомовской.

На улице Архитектора Олега Петрова уже строится многофункциональный комплекс "Сите" высотой до 24 этажей. В этом комплексе будет 1407 квартир, торгово-развлекательный центр площадью 28,5 тысяч квадратных метров и офисы.

В квартале планируют открыть новый детский сад на 80 мест в районе дома 25-Б по улице Паторжинского.

Еще два жилых комплекса появятся на улице Исполкомовской, 21 (14 этажей, 80 квартир) и на переулке Южном (20 этажей, 200 квартир). В новом квартале будет 1779 квартир, из которых 1687 – в новых домах.

В центре Днепра планируют построить:

• Многофункциональный комплекс (БФК) "Сите" – ул. Архитектора Олега Петрова
• БФК – ул. Исполкомовская, 15 (двойная адресация)
• Здание офисного назначения – ул. Исполкомовская, 15 (двойная адресация)
• БФК – ул. Исполкомовская, 17 (реконструкция под еврейский центр)
• БФК – ул. Исполкомовская, 21
• Многоквартирный жилой дом – пер. Южный, 5, 6, 7, пер. Павлодарский, 1, ул. Исполкомовская, 23, 25
• БФК – ул. Исполкомовская, 29
• БФК – ул. Исполкомовская, 31
• Частный садик – ул. Паторжинского, район дом. 25Б
• Офисное здание в составе БФК "Сите" – ул. Гоголя, 22/24, 26А
• БФК (реконструкция) – ул. Паторжинского, 31
• Общепит - ул. Гоголя, 34.

Для машин обустроят подземные и полуподземные паркинги на 2472 места. Когда все будет построено, на территории квартала обустроят зеленые зоны. Они будут не только возле домов, но и на крышах высоток. В общей сложности площадь озеленения может достичь 22,8 тысячи квадратных метров.

Согласно проекту, в новом квартале будет жить 4 048 человек вместо нынешних 352 жителей.

Кто заказчик строительства

Заказчиком внесения изменений в проект и само строительство указаны 4 фирмы:

• ХОЛМ ЛТД
• СТРОЙ ЛТД
• ПОЛОВИЦА
• МАУНТ.

Их объединяют две основательницы: жительница Днепра Наталья Скляр и жительница Германии Светлана Лихтерова. Все фирмы зарегистрированы по одному адресу в Днепре – бульвар Звездный, 1а, где находится ТРЦ "Дафи". Вдобавок, и Лихтерова, и Скляр есть среди учредителей строительно-инвестиционной компании "Дафи".

Перестройка квартала Длинной балки должна полностью изменить эту часть центра Днепра.

Результаты общественных слушаний

В ходе слушаний 26 декабря жители и эксперты активно обсуждали проект изменений к детальному плану территории квартала. Представители городского совета и разработчики градостроительной документации рассказали об основных элементах проекта, в частности, строительство новых многофункциональных комплексов, обновление инженерных сетей и объектов социальной инфраструктуры, а также подземные паркинги и детский сад.

Общество подняло ряд важных вопросов, среди которых — учет реки Жабокряч в плане застройки, риски подтопления территории, максимальная высотность новых зданий и соблюдение норм по "голубым линиям". На слушаниях пояснили, что ряд технических аспектов, в частности, ограничение водоохранных зон, будут определяться соответствующими органами и документами высшего уровня, а не непосредственно в рамках этого проекта. Также уточнили, что вдоль улиц Исполкомовской и Паторжинского предусмотрена низкая застройка (2-3 этажа), а в глубине квартала возможна высотность до 22 этажей из-за естественного перепада высот.

По итогам общественных слушаний окончательного решения по утверждению изменений в детальный план территории не приняли. Все замечания и предложения, озвученные жителями при обсуждении, должны быть проработаны разработчиками и переданы на рассмотрение профильных структур городского совета. После этого проект может быть доработан и вынесен на дальнейшие процедуры согласования в соответствии с действующим законодательством.