З 9 лютого в Україні почнуть діяти нововведення в програмі "єОселя": менші площі і суворіші вимоги

З 2026 року державна іпотечна програма "єОселя” перейшла на нові правила. Зміни торкнулися як розміру житла, на яке можна оформити кредит, так і вартості об’єктів. Що саме змінюється - пояснюємо у матеріалі Відомо.

Обмеження на розмір

Нові правила стосуються насамперед граничного розміру помешкань, які можна придбати в рамках "єОселі”. Так, зменшиться площа житла для сім’ї з двох людей: для квартир становитиме до 52,5 кв. м, а для будинків - до 62,5 кв. м. Для кожного наступного члена родини передбачений 21 кв. м додатково. Щоправда, незалежно розміру родини, площа квартири не може перевищувати 115,5 кв. м, а площа будинку - 125,5 кв. м.

Ліміти на вартість

Певні обмеження запровадять також щодо вартості житла. Йдеться як про ціну квадратного метра, так і ціну квартири чи дому в цілому. Вони не можуть перевищувати норми більше, ніж на 10%. І все це - за умови, що житло, яке людина бере в іпотеку, не старше 3 років. Якщо ж обрана квартира або дім старші - порушення лімітів не допускається взагалі.

Раніше правила дозволяли клієнтам оплатити надлишок площі чи різницю в ціні з власної кишені.

Учасники програми

Змінилися також правила програми "єОселя” для військових. Так, змогу отримати кредит під пільгові 3% замість стандартних 7%, отримали не лише контрактники ЗСУ, а й мобілізовані під час війни.

"Це рішення гарантує рівний доступ для родин військовослужбовців до іпотеки під 3%, знижує фінансові ризики та посилює соціальну підтримку тих, хто захищає Україну”, - наголошував під час запуску змін голова правління "Укрфінжитла” Євген Мецгер.