С 9 февраля в Украине начнут действовать нововведения в программе "єОселя": меньшие площади и более строгие требования

С 2026 года государственная ипотечная программа "єОселя" перешла на новые правила. Изменения затронули как размер жилья, на которое можно оформить кредит, так и стоимость объектов. Что именно меняется – объясняем в материале Відомо.

Ограничение на размер

Новые правила касаются прежде всего предельного размера помещений, которые можно приобрести в рамках "єОселі". Так, уменьшится площадь жилья для семьи из двух человек: для квартир будет составлять до 52,5 кв. м, а для домов – до 62,5 кв. м. Для каждого следующего члена семьи предусмотрено 21 кв. м дополнительно. Правда, независимо от размера семьи, площадь квартиры не может превышать 115,5 кв. м, а площадь дома – 125,5 кв. м.

Лимиты на стоимость

Определенные ограничения будут введены также по стоимости жилья. Речь идет как о цене квадратного метра, так и о цене квартиры или дома в целом. Они не могут превышать нормы больше чем на 10%. И все это – при условии, что жилье, которое человек берет в ипотеку, не старше 3 лет. Если же выбрана квартира или дом старше – нарушение лимитов не допускается вообще.

Раньше правила позволяли клиентам оплатить излишек площади или разницу в цене из собственного кармана.

Участники программы

Изменились также правила программы "єОселя" для военных. Так, возможность получить кредит под льготные 3% вместо стандартных 7%, получили не только контрактники ВСУ, но и мобилизованные во время войны.

"Это решение гарантирует равный доступ для семей военнослужащих к ипотеке под 3%, снижает финансовые риски и усиливает социальную поддержку тех, кто защищает Украину", - отмечал при запуске изменений председатель правления "Укрфинжилья" Евгений Мецгер.