Без сертифікатів та ліцензій: як працюють рієлтори на Дніпропетровщині перед реформою від ВР

На Дніпропетровщині, як і загалом в Україні, переважна більшість рієлторів та агентств нерухомості надають послуги без офіційного підтвердження кваліфікації. Менше ніж 1% з понад 77 тисяч фізичних осіб-підприємців (ФОП), зареєстрованих у сфері операцій з нерухомістю, мають дійсні сертифікати Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ).

Про це повідомляє "Відомо" з посиланням на дані аналітичного сервісу "Опендатабот".

Ситуація з сертифікацією на Дніпропетровщині та в Україні

За даними Реєстру сертифікованих рієлторів України, загалом у базі налічується 1 665 записів, проте дійсні сертифікати мають лише 1 252 фахівці на всю країну.

Більшість сертифікованих фахівців сконцентрована у столиці та Київській області (27% від загальної кількості). Дніпропетровщина та більшість інших регіонів України суттєво поступаються за кількістю офіційно атестованих агентів. У регіоні працює 41 сертифікований рієлтор із дійсними сертифікатами. При цьому значна частина рієлторів у реєстрі взагалі не вказала свій регіон діяльності.

Загалом в Україні діє 77 060 ФОПів, КВЕД яких передбачає операції з нерухомістю. Проте сертифікат АФНУ має менше ніж 1% з них. Аналітики пояснюють такий показник тим, що наразі наявність цього документа не є обов'язковою вимогою закону, а сам КВЕД охоплює не лише рієлторську діяльність, а й здачу майна в оренду або його купівлю-продаж власниками.

Зокрема, дані реєстру показують цікавий гендерний розподіл: три чверті сертифікованих рієлторів в Україні — це жінки (940 фахівчинь проти 312 чоловіків).

Жорсткіші правила для рієлторів: що готує Рада

Найближчим часом ринок нерухомості чекають зміни. У Верховній Раді вже зареєстровано основний законопроєкт № 16145 та два альтернативних (№ 16145-1 та № 16145-2), які покликані детінізувати рієлторські послуги.

Якщо документ ухвалять, працювати на ринку за старими правилами стане неможливо. Закон передбачатиме:

• обов'язкове спеціальне навчання та складання іспитів для отримання свідоцтва;

• внесення кожного фахівця до Єдиного державного реєстру;

• обов'язкове членство у професійній спілці;

• надання послуг і виплату комісійних виключно за письмовим договором;

• повний перехід на безготівкову оплату послуг рієлтора.

Наразі законопроєкти перебувають на розгляді у профільних комітетах парламенту.

Читайте також: Квартирні афери у Дніпрі: кількість справ зросла більш ніж удвічі