Без сертификатов и лицензий: как работают риелторы в Днепропетровской области перед реформой от ВР

На Днепропетровщине, как и в целом по Украине, подавляющее большинство риелторов и агентств недвижимости предоставляют услуги без официального подтверждения квалификации. Менее 1% из более 77 тысяч физических лиц-предпринимателей (ФЛП), зарегистрированных в сфере операций с недвижимостью, имеют действительные сертификаты Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АФНУ).

Об этом сообщает "Відомо" со ссылкой на данные аналитического сервиса "Опендатабот".

Ситуация с сертификацией на Днепропетровщине и Украине

По данным Реестра сертифицированных риелторов Украины, всего в базе насчитывается 1665 записей, однако действительные сертификаты имеют только 1252 специалиста на всю страну.

Большинство сертифицированных специалистов сконцентрировано в столице и Киевской области (27% от общего количества). Днепропетровщина и большинство других регионов Украины существенно уступают по количеству официально аттестованных агентов. В регионе работает 41 сертифицированный риелтор с действительными сертификатами. При этом значительная часть риелторов в реестре вообще не указала свой регион деятельности.

Всего в Украине действует 77 060 ФЛП, КВЭД которых предусматривает сделки с недвижимостью. Однако сертификат АФНУ имеет менее 1% из них. Аналитики объясняют такой показатель тем, что на данный момент наличие этого документа не является обязательным требованием закона, а сам КВЭД охватывает не только риелторскую деятельность, но и сдачу имущества в аренду или его куплю-продажу собственниками.

В частности, данные реестра показывают интересное гендерное распределение: три четверти сертифицированных риелторов в Украине – это женщины (940 специалистов против 312 мужчин).

Более жесткие правила для риелторов: что готовит Рада

В ближайшее время рынок недвижимости ждут перемены. В Верховной Раде уже зарегистрирован основной законопроект №16145 и два альтернативных (№16145-1 и №16145-2), которые призваны детинизировать риелторские услуги.

Если документ будет принят, работать на рынке по старым правилам станет невозможно. Закон предусматривает:

• обязательное специальное обучение и сдача экзаменов для получения свидетельства;

• внесение каждого специалиста в Единый государственный реестр;

• обязательное членство в профессиональном союзе;

• предоставление услуг и выплату комиссионных исключительно по письменному договору;

• полный переход на безналичную оплату услуг риелтора.

Законопроекты находятся на рассмотрении в профильных комитетах парламента.

Читайте также: Квартирные аферы в Днепре: количество дел выросло более чем вдвое