У Дніпрі шукають нового власника для бізнес-центру зі 130-річною історією (ФОТО)

У центрі Дніпра на продаж виставлено один із найвідоміших об'єктів комерційної нерухомості – бізнес-центр "Цитадель-1". Будівля з багатою історією та сучасною інфраструктурою продається за $2,46 млн. Наразі тут все ще здаються офіси, але власник шукає нового покупця. Про це повідомляє "Відомо" з посиланням на Нерухомість ІНФО.

Місцевим мешканцям будівля відома під різними іменами — хтось пам'ятає її як "будинок із банком", хтось як символ ділової еліти початку 2000-х.

Спочатку це був Прибутковий будинок Залі, збудований наприкінці XIX століття. Тут розміщувалося Катеринославське відділення Імператорського російського музичного товариства.

У "нульовій" будівлі була штаб-квартирою корпорації Rainford, тут працювали Raiffeisen Bank та OTP Bank.

Після кризи 2008 року об'єкт перейшов банку за борги. 2021-го його виставляли за 81 млн грн. Сьогоднішня ціна вища через зміну курсу валют.

Наразі "Цитадель-1" управляється компанією Joint Industrial Park (JIP). Її власник – Анатолій Хребто, директор – Артур Ванян. Серед колишніх власників — Олександр Шуманов, Олег Сиротін, Алла Бичковська, Дмитро Берсенєв та бізнесмен Руслан Шостак, відомий як співзасновник мереж VARUS та EVA.

Будівництво кінця має площу 2735,5 м² та оцінено в $2 461 950 (приблизно 103 млн грн за поточним курсом). Ціна за квадрат – $900.

Об'єкт включає п'ять рівнів:

• Перший поверх — торговельні приміщення з окремим входом, серед яких — приміщення під банк із сейфом та касовим вузлом.
• З другого по п'ятий — офіси, мансарда та антресоль.

В інфраструктуру входять: автономне опалення (два газові котли), центральне водопостачання та каналізація, система кондиціювання (спліт-системи), ліфт OTIS, охорона, сигналізація, протипожежна система, паркінг у дворі та цілодобовий доступ. Електропостачання – 70 квт.

Незважаючи на продаж, бізнес-центр не порожній — деякі приміщення продовжують здаватись в оренду. Новий власник може використати об'єкт як інвестиційний актив чи штаб для власного бізнесу у серці Дніпра.