В Днепре ищут нового владельца для бизнес-центра с 130-летней историей (ФОТО)

В центре Днепра на продажу выставлен один из самых известных объектов коммерческой недвижимости – бизнес-центр "Цитадель-1". Здание с богатой историей и современной инфраструктурой продается за $2,46 млн. Сейчас здесь все еще сдаются офисы, но владелец ищет нового покупателя. Об этом сообщает "Відомо", со ссылкой на Недвижимость ИНФО.

Местным жителям здание известно под разными именами — кто-то помнит его как "дом с банком", кто-то — как символ деловой элиты начала 2000-х.

Изначально это был Прибыльный дом Заля, построенный в конце XIX века. Здесь размещалось Екатеринославское отделение Императорского русского музыкального общества. В 1960-х к зданию надстроили два этажа, а в 1990-х — пятый, параллельно обновив фасад.

В "нулевых" здание было штаб-квартирой корпорации Rainford, здесь работали Raiffeisen Bank и OTP Bank.

После кризиса 2008 года объект перешел банку за долги. В 2021-м его выставляли за 81 млн грн. Сегодняшняя цена выше из-за изменения курса валют.

Сейчас "Цитадель-1" управляется компанией Joint Industrial Park (JIP). Её владелец — Анатолий Хребто, директор — Артур Ванян. Среди бывших собственников — Александр Шуманов, Олег Сиротин, Алла Бычковская, Дмитрий Берсенев и бизнесмен Руслан Шостак, известный как сооснователь сетей VARUS и EVA.

Постройка конца имеет площадь 2735,5 м² и оценена в $2 461 950 (примерно 103 млн грн по текущему курсу). Цена за квадрат — $900.

Объект включает пять уровней:

• Первый этаж — торговые помещения с отдельным входом, среди которых — помещение под банк с сейфом и кассовым узлом.
• Со второго по пятый — офисы, мансарда и антресоль.

В инфраструктуру входят: автономное отопление (два газовых котла), центральное водоснабжение и канализация, система кондиционирования (сплит-системы), лифт OTIS, охрана, сигнализация, противопожарная система, паркинг во дворе и круглосуточный доступ. Электроснабжение – 70 кВт.

Несмотря на продажу, бизнес-центр не пустует — некоторые помещения продолжают сдаваться в аренду. Новый владелец может использовать объект как инвестиционный актив или штаб для собственного бизнеса в сердце Днепра.