У Дніпрі під загрозою зникнення пам'ятка архітектури "Будинок клубу": чи реально врятувати будівлю (ФОТО)

Журналістка "Відомо" на власні очі побачила, що відбувається зараз з пам'яткою архітектури національного значення "Будинок клубу", яка знаходиться на вулиці Воскресенській, 3. Через паркан, який закриває місце обвалу, нам вдалося зафіксувати руйнування.

Нагадаємо, 22 листопада будівля зазнала масштабних руйнувань - обвалилась стеля та частина стіни.

Місцеві активісти вкотре підняли ґвалт у соцмережах, наголошуючи на необхідності терміново рятувати історичну будівлю. Однак, усе складно. Наразі жодні роботи на зруйнованій території не ведуться. Відомо, що будівля перебуває у приватній власності.

Ми дізналися цікаві деталі щодо ситуації навколо "Будинку клубу".

Всю інформацію, яку ми публікуємо нижче, кореспондентці "Відомо" надала в інтерв'ю начальниця Управління з питань охорони культурної спадщини ДМР Надія Лиштва.

Наскільки критичні останні руйнування "Будинку клубу"?

Спочатку там протягом тижня випала частина стіни, а потім склалися перекриття і повністю зруйнувався дах, а також все всередині. Ситуація критична, бо будівля наразі в надзвичайно аварійному стані. Тепер треба наново відновлювати перекриття, стіни, дах та інші конструкції. По червоній лінії вулиці теж є значні руйнування та проблема із дахом, оскільки там проросли дерева і зруйнували балки. Пошкоджені конструкції будівлі постійно мокнуть, балки розбухають. Це призводить до нових руйнуваннь. Щодо стану інших частин будівлі - ще повинні з'ясувати експерти.

Чому власник довів будівлю до такого стану?

Основна проблема будівлі – те, що незрозуміле відбувається з її власниками ще з початку 2000-х років.
Усе почалося після того, як Міноборони продало "Будинок клубу" приватним особам (це був офіцерський клуб військової частини). Потім майно перейшло у власність ПриватБанку (тоді приватного). У 2014 році банк продав цю будівлю двом фірмам, які одразу беруть іпотеку в тому ж ПриватБанку, не виплачують її, і будівля стає арештованим майном. Довгі роки вона руйнувалася, поки йшли суди. Зараз проблеми з власниками так само є, оскільки вони постійно змінюються. Тільки Міністерство культури видає розпорядження привести пам'ятку до належного стану одному власнику - як він змінюється іншим.

Хоча, за законом усіх цих продажів не має бути. Будівля перебуває в Державному реєстрі нерухомих памʼяток України. Будь-який продаж пам'ятки національного значення має погоджуватися з Міністерством культури. Перший продаж, яке здійснило Міноборони, не був погоджений. Тобто всі ці продажи довгі роки відбуваються з порушенням закону. І цим має займатися прокуратура.

Після останнього руйнування прокуратура розпочала розслідування обставин події. Слідство попередньо встановило, що руйнування пам’ятки сталося через її неналежний стан внаслідок бездіяльності власника.

Памʼятка в приватній власності підсанкційної особи. Органи місцевого самоврядування не мають права виносити приписи щодо памʼяток нацзначення, бюджетні кошти заборонено використовувати для ремонтів приватної власності.
Тим часом, бездіяльність власника дійсно призвела до жахливої втрати.

З якою ціллю власник міг придбати пам'ятку?

Якщо припустити, що будівлю свідомо знищують, аби збудувати на її місці щось сучасне, наприклад ТРЦ або ЖК - то це не вийде. У неї є спільна стіна з пам'яткою архітектури національного значення - театром Шевченка. Взагалі там дуже маленька ділянка, і просто неможливо за жодними нормами на ній звести хморочос, або інші масштабні конструкції. Там навіть місця для парковки не буде - ні вздовж вулиці Воскресенської, ні всередині двору. А частина ділянки досі належить Міністерству оборони.

На мою думку, будівля потрібна її власникам просто для того, щоб брати знову залоги в банках і виводити кошти. Вона для них не представляє особливої цінності, - зазначила Надія Лиштва.

Хто наразі є власником пам'ятки "Будинок клубу"?

Бенефіціарний власник будівлі – усім відомий бізнесмен Геннадій Боголюбов. Тому якраз і не зрозуміло, що тепер буде з його майном. Як ми знаємо, він програв суд і має виплатити велику суму по судовому рішенню. Зараз також вирішується питання по його фірмам. Це ускладнює майбутнє пам'ятки.

Щодо судів навколо будівлі пам'ятки.

Суди тривають вже кілька років. Управління з питань охорони культурної спадщини ДМР теж проходить потерпілою стороною, готує документи, регулярно складаються акти огляду. Але поки йдуть суди, пам'ятка постійно перепродається.
Нарешті після числених запитів поліція відкрила кримінальне впровадження, але вже після того, як була зруйнована частина корпусу.
Санкція статті передбачає до п'яти років ув’язнення з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.
Ситуація дуже не проста навколо будівлі, і наврядчи вирішиться найближчим часом.

Історія "Будинку клубу".

Будівля зведена у 1890 році за проєктом Олександра фон Гогена. Спочатку там був розкішний Англійський клуб, центр світського життя, що функціонував як казино та місце відпочинку еліти. Після революції вона стала "Будинком Червоної Армії" ("Будинком офіцерів") до 2000-х. Потім перейшла у приватну власністю. Наразі залишається занедбаною пам'яткою архітектури.

Як можна врятувати "Будинок клубу".

Найкращий вихід для порятунку будівлі - аби її викупив свідомий власник та почав реставрувати. Але це навіть не десятки, а сотні мільйонів гривень.
До повномасштабного вторгнення був реальний шанс - до Дніпра приїздили відомі ресторатори, які планували викупити будівлю та відреставрувати під сучасний ресторан.
Але під час повномасштабного вторгнення ніхто не буде вкладати такі величезні кошти в її реставрацію.

Однак, ми дуже сподіваємося, що "Будинок клубу" дочекається перемоги та отримає нове життя.