В Днепре под угрозой исчезновения памятник архитектуры "Дом клуба": реально ли спасти здание (ФОТО)

Журналистка "Відомо" собственными глазами увидела, что происходит сейчас с памятником архитектуры национального значения "Дом клуба", которая находится на улице Воскресенской, 3. Из-за забора, закрывающего место обвала, нам удалось зафиксировать разрушение.

Напомним, 22 ноября здание потерпело масштабные разрушения - обвалился потолок и часть стены.

Местные активисты еще раз подняли шум в соцсетях, отмечая необходимость срочно спасать историческое здание. Однако все сложно. Пока никакие работы на разрушенной территории не ведутся. Понятно, что здание находится в личной принадлежности.

Мы узнали интересные детали по ситуации вокруг "Дома клуба".

Всю информацию, которую мы публикуем ниже, корреспондентке "Відомо" предоставила в интервью начальница Управления по вопросам охраны культурного наследия ДМР Надежда Лиштва.

Насколько критичны последние разрушения "Дома клуба"?

Сначала там в течение недели выпала часть стены, а затем сложились перекрытия и полностью разрушилась крыша, а также все внутри. Ситуация критическая, потому что здание в чрезвычайно аварийном состоянии. Теперь нужно заново восстанавливать перекрытия, стены, крышу и другие конструкции. По красной линии улицы тоже существуют значительные разрушения и проблема с крышей, поскольку там проросли деревья и разрушили балки. Поврежденные конструкции здания постоянно мокнут, балки разбухают. Это приводит к новым разрушениям. Относительно состояния других частей здания еще должны выяснить эксперты.

Почему владелец довел здание до такого состояния?

Основная проблема здания – то, что неразбериха происходит с его владельцами еще с начала 2000-х годов.
Все началось после того, как Минобороны продало "Дом клуба" частным лицам (это был офицерский клуб воинской части). Затем имущество перешло в собственность ПриватБанка (тогда частного). В 2014 году банк продал это здание двум фирмам, которые сразу берут ипотеку в том же ПриватБанке, не выплачивают ее, и здание становится арестованным имуществом. Долгие годы оно рушилась, пока шли суды. Сейчас проблемы с собственниками также есть, поскольку они постоянно меняются. Только Министерство культуры выдает распоряжение привести памятник в надлежащее состояние одному владельцу – как он меняется другим.

Хотя по закону всех этих продаж не должно быть. Здание находится в Государственном реестре недвижимых памятников Украины. Любая продажа памятки национального значения должна соглашаться с Министерством культуры. Первая продажа, осуществленная Минобороны, не была согласована. То есть все эти продажи долгие годы проходят с нарушением закона. И этим должна заниматься прокуратура.

После последнего разрушения прокуратура приступила к расследованию обстоятельств происшествия. Следствие предварительно установило, что разрушение памятника произошло из-за его ненадлежащего состояния в результате бездействия владельца.

Достопримечательность в частной собственности подсанкционного лица. Органы местного самоуправления не имеют права выносить предписания по памятникам нацзначения, бюджетные средства запрещено использовать для ремонта частной собственности.
Между тем, бездействие владельца действительно привело к ужасающей потере.

С какой целью владелец мог приобрести памятник?

Если предположить, что здание сознательно уничтожают, чтобы построить на его месте что-нибудь современное, например ТРЦ или ЖК – то это не получится. У нее есть общая стена с памятником архитектуры национального значения – театром Шевченко. Вообще там очень маленький участок, и просто невозможно ни по каким нормам на нем возвести небоскреб, или другие масштабные конструкции. Там даже места для парковки не будет – ни вдоль улицы Воскресенской, ни внутри двора. А часть участка до сих пор принадлежит Министерству обороны.

На мой взгляд, здание нужно его владельцам просто для того, чтобы брать снова залоги в банках и выводить средства. Оно для них не представляет особой ценности, – отметила Надежда Лиштва.

Кто сейчас владелец достопримечательности "Дом клуба"?

Бенефициарный владелец здания – всем известный бизнесмен Геннадий Боголюбов. Потому как раз и не понятно, что теперь будет с его имуществом. Как мы знаем, он проиграл суд и должен выплатить большую сумму по судебному решению. Сейчас решается вопрос по его фирмам. Это усложняет будущее достопримечательности.

Относительно судов вокруг здания достопримечательности.

Суды продолжаются уже несколько лет. Управление по вопросам охраны культурного наследия ДМР тоже проходит потерпевшей стороной, готовит документы, регулярно составляются акты осмотра. Но пока идут суды, памятка постоянно перепродается.
Наконец, после многочисленных запросов полиция открыла уголовное производство, но уже после того, как была разрушена часть корпуса.
Санкция статьи предусматривает до пяти лет заключения с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью сроком до трех лет или без такого.
Ситуация очень не простая вокруг здания, и вряд ли разрешится в ближайшее время.

История "Дома клуба".

Здание построено в 1890 году по проекту Александра фон Гогена. Первоначально там был роскошный Английский клуб, центр светской жизни, функционировавший как казино и место отдыха элиты. После революции оно стало "Домом Красной Армии" ("Дом офицеров") до 2000-х. Затем перешло в частную собственность. Пока остается заброшенным памятником архитектуры.

Как можно спасти "Дом клуба".

Лучший выход для спасения здания - чтобы его выкупил сознательный владелец и начал реставрировать. Но это даже не десятки, а сотни миллионов гривен.
До полномасштабного вторжения был реальный шанс – в Днепр приезжали известные рестораторы, которые планировали выкупить здание и отреставрировать под современный ресторан.
Но при полномасштабном вторжении никто не будет вкладывать такие огромные средства в реставрацию.

Однако мы очень надеемся, что "Дом клуба" дождется победы и получит новую жизнь.