У Дніпрі сусідська сварка через качок та дах переросла в судові розбірки

Жінка розвела під вікнами птахоферму та категорично відмовлялася пускати сусіда на горище для ремонту покрівлі. Сусідський скандал у Дніпрі вирішували у Самарському районі міста. Про це повідомляє "Відомо" з посиланням на рішення Самарського районного суду Дніпра.

Конфлікт бере свій початок із 2022 року, коли жінка придбала одну з чотирьох квартир в одноповерховому будинку із загальним двором. Нова власниця огородила частину прилеглої території парканом і з настанням тепла почала випасати там качок.

Таке господарство під вікнами категорично не сподобалося її сусідові. Особливо гостро проблема поставала влітку, коли через спеку доводилося відкривати вікна, а замість свіжого повітря в кімнату йшли запахи домашньої птиці.

Згодом ситуація загострилася через технічний стан будівлі — над квартирою чоловіка почав серйозно протікати дах. Через постійну вологість стіни та стеля в оселі покрилися грибком, виникла загроза обвалу конструкцій. Оскільки конструктивна особливість будинку передбачала єдиний лаз на загальне горище саме через квартиру сусідки, чоловік звернувся до неї по дозвіл провести ремонт. Жінка навідріз відмовилася пускати сусіда.

Конфлікт намагалися врегулювати за допомогою правоохоронців. Сусіди у присутності поліції уклали компромісну угоду та написали розписку: власниця качок зобов'язалася надати доступ до горища, а чоловік, своєю чергою, пообіцяв повністю компенсувати ремонтні витрати, якщо під час робіт у її квартирі щось пошкодять. Проте, коли робочі прибули на місце, жінка порушила домовленість. Врешті дніпрянин подав позов до суду.

На судовому засіданні відповідачка свою провину заперечувала. Вона стверджувала, що сітчасті паркани нібито стояли ще до купівлі нею квартири. Також жінка заявила, що потрапити на дах можна через помешкання іншого сусіда.

Проте під час розгляду в суді встановлено два важливих факти:

• попередні паркани у дворі були декоративними й низькими — "для квіточок", а тепер там натягнута висока сітка-"рабиця" для вигулу птиці;
• інший сусід, про якого згадувала жінка, помер багато років тому, його квартира стоїть зачиненою та пустує, тож пройти через неї фізично неможливо.

Розглянувши всі обставини та матеріали справи, 12 травня 2024 року суд Самарського районного суду Дніпра ухвалив рішення:

По даху: Позовні вимоги чоловіка задовольнили. Зважаючи на реальну небезпеку руйнування стелі, суд зобов’язав жінку забезпечити сусіду та ремонтній бригаді безперешкодний доступ до горища через її квартиру для
проведення ремонтних робіт.

По качках та паркану: У цій частині вимог суддя порадила позивачу спочатку офіційно звернутися до профільних служб Дніпровської міської ради, які мають зафіксувати порушення правил благоустрою та утримання домашньої птиці в межах міста, і лише після цього вирішувати питання у судовому порядку.

Наразі судове рішення набуло законної сили, і ремонт покрівлі має розпочатися найближчим часом.