Дніпряни обурені: споживачам із автономним опаленням нараховується плата за тепло. Чому так, і що буде, якщо послугу не сплачувати?

Саме такі дописи останнім часом викликали у дніпрян неабияке обурення. З актуальним питанням розбиралася кореспондентка "Відомо".

Слід зазначити, що Постанова КМУ № 830 "Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії" діє ще з серпня 2019 року.

Отже, чому споживачам із автономним опаленням нараховується плата за тепло?

Відповідь надали в КП "Теплоенерго".

Там роз’яснили, що плата нараховується, бо тепло все одно споживається у місцях загального користування (під’їздах, підвалах, техповерхах тощо) і через мережі, які проходять через вашу квартиру.

Тепло не зникає безслідно:

• Теплові труби йдуть через підвали, сходові клітки, технічні приміщення.

• Стояки проходять через "відключені" квартири та теж віддають тепло.

• Тепло передається через спільні стіни, стелі, перекриття, і ви його частково отримуєте.

Що говорить закон?

Відповідно до Постанови КМУ №830 та Методики №315: усі мешканці багатоквартирного будинку зобов’язані сплачувати частку теплової енергії, яка використовується на опалення місць загального користування та втрати в мережах.

Це підтверджено судовою практикою, включно з рішеннями Верховного Суду. Навіть якщо у мешканця будинку індивідуальне опалення, він залишається співвласником будинку та його мереж. А відтак, має платити свою частину витрат на утримання цього майна.

Верховний Суд підтвердив: від'єднання від ЦО не звільняє від обов’язку оплачувати тепло для спільного користування. І головне: це не примха теплопостачальника. Це - пряма вимога законодавства.

"Будинок - спільна відповідальність.Усі витрати розподіляються між співвласниками, незалежно від типу опалення у квартирі. Витрати не зникають. Якщо не платить один, більше платять інші. Це несправедливо для добросовісних мешканців. Закон однозначний. Нарахування законні, обґрунтовані і підтверджені рішеннями судів усіх інстанцій", - зауважують в "Теплоенерго".

Тобто, відключення від централізованого опалення НЕ означає, що можна повністю перестати платити за тепло. Як співвласники будинку, всі мешканці мають платити за його утримання, включно з теплом у під’їзді, підвалі, техповерсі.

Що буде, якщо власники автономного опалення відмовляться платити за центральне опалення?

"Якщо людина відмовиться платити, компанія-теплопостачальник може подати позов до суду і рішення буде не на користь споживача", - пояснюють юристи.

Правознавці зауважують, що не платити за опалення в під'їзді не можна. У багатьох багатоквартирних будинках є загальні лічильники тепла. Щомісяця вартість спожитих гігакалорій тепла "розкидують" на квадратуру, і те, скільки власники квартир платитимуть за спожите тепло, залежатиме від того, яка опалювальна площа їхнього житла.

Крім того, на всіх власників квартир ділиться сума, яку необхідно сплатити за об'єм теплової енергії, що був витрачений на опалення місць загального корист ування. Навіть якщо у квартирі є автономне опалення, оплата за опалення під'їзду потрібна, оскільки багатоквартирний будинок є спільною власністю всіх власників житла.

Якщо автономне опалення встановлено відповідно до вимог законодавства, є всі відповідні погодження, то власнику житла нараховуватимуть лише плату за опалення місць загального користування. Якщо ж автономне опалення встановлено самовільно, тоді людині доведеться заплатити за централізоване опалення і власного житла, і місць загального користування.

Варто зазначити, що автономне опалення зараз можна зробити виключно на цілий будинок. Для цього потрібно отримати дозвіл від місцевої влади. У разі переходу на автономне опалення, будинок відрізають від централізованого теплопостачання, розривається договір з компанією-постачальником тепла, і тоді плата за опалення в разі індивідуального опалення не буде потрібна.

Чи можна не платити за опалення, якщо не проживаєш у квартирі

Юристи пояснюють, що не платити за опалення можна тільки у двох випадках:

• Якщо ця комунальна послуга надавалася неякісно.
• Якщо теплопостачання надавалося не в повному обсязі.

Щоб не платити за опалення, ці факти потрібно підтвердити документально. Зокрема, підставою для несплати за послугу теплопостачання може бути той факт, що житло було зруйноване. Для цього постачальнику потрібно надати документи, які підтвердять факт руйнування житла.