Днепряне возмущены: потребителям с автономным отоплением насчитывается плата за тепло. Почему так, и что будет, если за услугу не платить?

Именно такие сообщения в последнее время вызвали у днепрян большое возмущение. В вопросе разбиралась корреспондентка "Відомо".

Следует отметить, что Постановление КМУ № 830 "Об утверждении Правил предоставления услуги по поставке тепловой энергии и типовых договоров о предоставлении услуги по поставке тепловой энергии" действует еще с августа 2019 года.

Итак, почему потребителям с автономным отоплением начисляется плата за тепло?

Ответ дали в КП "Теплоэнерго".

Там разъяснили, что плата начисляется, потому что тепло все равно потребляется в местах общего пользования (подъездах, подвалах, техэтажах и т.п.) и через сети, которые проходят через вашу квартиру.

Тепло не исчезает бесследно:

• Тепловые трубы идут через подвалы, лестничные клетки, технические помещения.

• Стояки проходят через "отключенные" квартиры и тоже отдают тепло.

• Тепло передается через общие стены, потолки, перекрытия, и вы его частично получаете.

Что говорит закон ?

Согласно Постановлению КМУ №830 и Методики №315: все жильцы многоквартирного дома обязаны платить долю тепловой энергии, которая используется для отопления мест общего пользования и потери в сетях.

Это подтверждено судебной практикой, включая решения Верховного Суда. Даже если у жильца дома индивидуальное отопление, он остается совладельцем дома и его сетей. Следовательно, должен платить свою часть расходов на содержание этого имущества.

Верховный Суд подтвердил: отсоединение от ГО не освобождает от обязанности платить тепло для совместного пользования. И главное: это не прихоть теплопоставщика. Это – прямое требование законодательства.

"Дом – общая ответственность. Все расходы распределяются между совладельцами, независимо от типа отопления в квартире. Расходы не исчезают. Если не платит один, то больше платят другие. Это несправедливо для добросовестных жителей. Закон однозначен. Начисления законны, обоснованы и подтверждены решениями судов всех инстанций", - отмечают в "Теплоэнерго".

То есть отключение от централизованного отопления не означает, что можно полностью перестать платить за тепло. Как совладельцы дома, все жильцы должны платить за его содержание, включая тепло в подъезде, подвале, техэтаже.

Что будет, если владельцы автономного отопления откажутся платить за центральное отопление ?

"Если человек откажется платить, компания-теплопоставщик может подать иск в суд и решение будет не в пользу потребителя", – объясняют юристы .

Правоведы отмечают, что не платить за отопление в подъезде нельзя. Во многих многоквартирных домах есть общие счетчики тепла. Ежемесячно стоимость потребленных гигакалорий тепла "разбрасывают" на квадратуру, и то, сколько владельцы квартир будут платить за потребленное тепло, будет зависеть от того, какова отапливаемая площадь их жилья.

Кроме того, на всех владельцев квартир делится сумма, которую необходимо уплатить за объем тепловой энергии, израсходованный на отопление мест общего пользования. Даже если в квартире есть автономное отопление, оплата за отопление подъезда требуется, поскольку многоквартирный дом является общей собственностью всех хозяев жилья.

Если автономное отопление установлено в соответствии с требованиями законодательства, есть соответствующие согласования, то владельцу жилья будут начисляться только плата за отопление мест общего пользования. Если автономное отопление установлено самовольно, тогда человеку придется заплатить за централизованное отопление и собственного жилья, и мест общего пользования.

Стоит отметить, что автономное отопление на данный момент можно сделать только на целый дом. Для этого нужно получить разрешение от местных властей. В случае перехода на автономное отопление дом отрезают от централизованного теплоснабжения, расторгается договор с компанией-поставщиком тепла, и тогда плата за отопление в случае индивидуального отопления не потребуется.

Можно ли не платить за отопление, если не проживаешь в квартире

Юристы объясняют, что не платить за отопление можно только в двух случаях:

• Если эта коммунальная услуга оказывалась некачественно.
• Если теплоснабжение предоставлялось не в полном объеме.

Чтобы не платить за отопление, эти факты необходимо подтвердить документально. В частности, основанием для неуплаты за услугу теплоснабжения может служить тот факт, что жилье было разрушено. Для этого поставщику необходимо предоставить документы, подтверждающие факт разрушения жилья.