Від голих стін до дизайнерського ремонту: за скільки у Кривому Розі можна орендувати квартиру

Кривий Ріг доволі велике місто і з початком повномасштабної війни в Україні стало так званим хабом серед переселенців. Адже коли люди почали евакуюватися з зон бойових дій — вони розглядали варіанти для зупинки там, де б могли знайти роботу, а також житло не за всі кошти світу, передає "Відомо".

Поспілкувавшись із рієлтором Світланою, яка на ринку нерухомості Кривого Рогу працює вже 10 років ми дізналися, що перша хвиля напливу нових мешканців міста була на початку війни. Друга — коли росіяни підірвали Каховську ГЕС. Саме тоді була велика кількість клієнтів. Зараз же, усі вже знайшли все, що шукали — і ринок повернувся до звичайного життя.

Загалом ціновий сегмент у Кривому Розі на оренду житла, як і у інших містах країни, залежить від порайонного розташування, кількості кімнат, ремонту.

Переглянувши сайти з нерухомістю — найдешевшу квартиру у Кривому Розі можна знайти навіть за 2 000 гривень, що ж стосується найдорожчої — 35 000 гривень.

Світлана розповіла, що працює лише із укомплектованими квартирами. Тобто у цінову сегменті від 5 000 гривень до 30 000 гривень. Проте, як зазначила сама рієлтор — це квартири, у яких є меблі та техніка, і вони повністю облаштовані для комфортного життя.

Звісно, у квартирі за 5 000 гривень у вас не буде євроремонту, але й обшарпаних стін — не буде також.

Середня ціна на квартиру у Кривому Розі сягає 10 000 — 15 000 гривень. Але за ці кошти ви можете отримати квартиру зі свіжим ремонтом, де до вас ще ніхто не жив.

На відміну від Дніпра, де новобудови ростуть, як гриби після дощу — у Кривому Розі вже давно нічого не будується, і будинки, яким близько 10-15 років, а в окремих випадках і більше — вважаються новим житловим фондом, тож за 20 000 — 25 000 гривень, ви вже можете орендувати помешкання із дизайнерським ремонтом, дворівневу квартиру, з посудомийкою, та й взагалі з усіма людськими благами.

Знайти стилізовану квартиру у місті майже неможливо. Здебільшого, усі ремонти виконані у стилі хай-тек. Є звісно поодинокі екземпляри, де власники намагалися додати родзинку в інтерʼєр, але зазвичай це якісь окремі предмети на кшталт картин, підсвічників, дзеркал, люстр, торшерів — не більше.

Великим попитом користуються квартири у Центрально-Міському та Металургійному районах міста, адже це центральна частина міста, і ціни на оренду житла там автоматично підіймаються на 20%. А от віддалені Інгулецький і Тернівський райони — навпаки.

Не користуються попитом на оренду і квартири у спальних районах міста. І зовсім не через те, що всі хочуть жити у центрі, а через те, що там майже немає пропозиції. Люди, або ж купують там квартири для спокійного проживання, або ж дають в оренду самотужки, чи знайомим, чи родичам.

Що ж стосується оренди житла маючи дітей — у Кривому Розі це не стане для вас перешкодою. Тож коли вам відмовлять у оренді житла через маленьку дитину — це, скоріше за все, буде винятком, і забаганкою власника квартири.

А от стосовно тварин — тут важче. Якщо з маленькою собачкою, або ж середніх розмірів — ви ще зможете знайти квартиру і домовитися з господарем. То з котом — це вже майже неможливо. Адже ніхто не хоче потім виводити неприємний запах, який може залишити ваш улюбленець, і тим паче ремонтувати меблі, або ж і взагалі замінювати, після того, як він поточив свої кігтики. І якщо, зараз ви почали казати самі собі, що мій стерилізований, не смердить, не гадить, і навіть кігті точить об кігтедралку, то поспішимо вас розчарувати. Скоріше за все, вам не повірять, і цьому провина — недобросовісні власники тварин до вас.

Перейдемо до оплати. Для того, аби орендувати квартиру — вам доведеться, здебільшого, мати гроші на перший і одразу останній місяць оренди, як і на території всієї України. Тож, по суті, вам потрібно буде вдвічі більше грошей. Окрім того, у вартість оренди житла не входить оплата комунальних послуг, які також лягають на ваші плечі. Звісно, у Кривому Розі ще можна знайти житло, де ви будете платити не за всі комунальні нарахування, а лише за світло, газ, воду — по лічильниках, але, це вже велика рідкість у місті. Також можна ще знайти власників, які готові будуть у опалювальний сезон платити за тепло навпіл із вами — але, у такому випадку, вас можна сміливо назвати щасливчиком.

Шукати квартиру в оренду ви можете на спеціалізованих сайтах в інтернеті, але там більша частина оголошень опублікована ріелторами та агентствами нерухомості. Окрім того, є великий шанс натрапити на шахраїв.

Якщо ви, все ж таки, вирішите звернутися за допомогою професіоналів, то будьте готові також і до того, що у Кривому Розі вам доведеться заплатити одноразову виплату за послуги рієлтора у розмірі 50% від місячної вартості орендованої квартири. Саме таку ціну беруть працівники ринку нерухомості у Кривому Розі. Зазначимо, що у Дніпрі — ця сума складає 100% від оренди житла за місяць.

Серед агентств нерухомості у Кривому Розі ви також можете натрапити на шахраїв. Але є шанс уберегтися. Як розповіла нам Світлана, щоб зрозуміти, що агенція не ошукає вас — треба перевірити, чи сплачує фірма податки. У "прозорому" агентстві нерухомості з вами укладуть договір, в якому будуть прописані усі домовленості. Також, агенція має видати вам фіксальний чек за надання їхніх послуг. Проте, платити наперед непотрібно. Достатньо лише запитати, чи видадуть вам чек після того, як виконають свої зобовʼязання. Як зазначила сама рієлторка — саме відсутність фіксального чеку її б насторожила.

Великою перевагою вашої співпраці з агентством нерухомості і рієлтором є те, що зазвичай, у них вже сформована роками клієнтська база. Більшість із них вже не один рік знайомі з власниками квартир, і іноді можуть навіть допомогти вирішити питання із господарем, навіть після того, як ви вже давно мешкаєте у його оселі.

У матеріалі використані фото з сайтів: rieltor.ua та olx.ua.