От голых стен до дизайнерского ремонта: за сколько в Кривом Роге можно арендовать квартиру

Кривой Рог достаточно большой город и с началом полномасштабной войны в Украине стал так называемым хабом среди переселенцев. Ведь когда люди начали эвакуироваться из зон боевых действий — они рассматривали варианты для остановки там, где могли бы найти работу, а также жилье не за все средства мира, передает "Відомо".

Пообщавшись с риэлтором Светланой, которая на рынке недвижимости Кривого Рога работает уже 10 лет, мы узнали, что первая волна наплыва новых жителей города была в начале войны. Вторая — когда россияне взорвали Каховскую ГЭС. В это время было большое количество клиентов. Сейчас же, все уже нашли все, что искали — и рынок вернулся к обычной жизни.

В целом, ценовой сегмент в Кривом Роге на аренду жилья, как и в других городах страны, зависит от порайонного расположения, количества комнат, ремонта.

Просмотрев сайты с недвижимостью — самую дешевую квартиру в Кривом Роге можно найти даже за 2 000 гривен, что касается самой дорогой — 35 000 гривен.

Светлана рассказала, что работает только с укомплектованными квартирами. То есть в ценовом сегменте от 5 000 гривен до 30 000 гривен. Однако, как отметила сама риэлтор, это квартиры, в которых есть мебель и техника, и они полностью оборудованы для комфортной жизни.

Конечно, в квартире за 5 000 гривен у вас не будет евроремонта, но и обшарпанных стен — тоже не будет.

Средняя цена на квартиру в Кривом Роге достигает 10 000 — 15 000 гривен. Но за эти деньги вы можете получить квартиру со свежим ремонтом, где до вас еще никто не жил.

В отличие от Днепра, где новостройки растут, как грибы после дождя — в Кривом Роге уже давно ничего не строится, и дома, которым около 10-15 лет, а в отдельных случаях и больше — считаются новым жилищным фондом, так что за 20 000 — 25 000 гривен, вы уже можете арендовать квартиру с дизайнерским ремонтом, двухуровневую квартиру, с посудомойкой, да и вообще со всеми человеческими благами.

Найти стилизованную квартиру в городе практически невозможно. В основном все ремонты выполнены в стиле хай-тек. Есть, конечно, одиночные экземпляры, где владельцы пытались добавить изюминку в интерьер, но обычно это какие-то отдельные предметы вроде картин, подсвечников, зеркал, люстр, торшеров — не больше.

Большим спросом пользуются квартиры в Центрально-Городском и Металлургическом районах города, ведь это центральная часть города и цены на аренду жилья там автоматически поднимаются на 20%. А вот отдаленные Ингулецкий и Терновский районы — наоборот.

Не имеют спроса на аренду и квартиры в спальных районах города. И совсем не потому, что все хотят жить в центре, а потому, что там почти нет предложения. Люди, или же покупают там квартиры для спокойного проживания, или же дают в аренду своими силами, или знакомым или родственникам.

Что касается аренды жилья имея детей — в Кривом Роге это не станет для вас препятствием. Так что если вам откажут в аренде жилья из-за маленького ребенка — это, скорее всего, будет исключением, и прихотью владельца квартиры.

А вот по отношению к животным — здесь труднее. Если с маленькой собачкой, или средних размеров — вы еще сможете найти квартиру и договориться с хозяином. То с котом — это уже почти невозможно. Ведь никто не хочет потом выводить неприятный запах, который может оставить ваш любимец, и тем более ремонтировать мебель, или же вообще заменять, после того, как он поточил свои коготки. И если, сейчас вы начали говорить сами себе, что мой стерилизованный, не воняет, не гадит, и даже когти точит о когтедралку, то поспешим вас разочаровать. Скорее всего, вам не поверят, и этому вина — недобросовестные владельцы животных до вас.

Перейдем к оплате. Для того чтобы арендовать квартиру — вам придется, в основном, иметь деньги на первый и сразу последний месяц аренды, как и на территории всей Украины. Так что, по сути, вам нужно будет вдвое больше денег. Кроме того, в стоимость аренды жилья не входит оплата коммунальных услуг, которые также ложатся на ваши плечи. Конечно, в Кривом Роге еще можно найти жилье, где вы будете платить не за все коммунальные начисления, а только за свет, газ, воду — по счетчикам, но это уже большая редкость в городе. Также можно найти владельцев, которые готовы будут в отопительный сезон платить за тепло пополам с вами — но, в таком случае, вас можно смело назвать счастливчиком.

Искать квартиру в аренду вы можете на специализированных сайтах в интернете, но там большая часть объявлений опубликована риэлторами и агентствами недвижимости. Кроме того, есть большой шанс встретить мошенников.

Если вы все же решите обратиться за помощью к профессионалам, то будьте готовы также и к тому, что в Кривом Роге вам придется заплатить единоразовую выплату за услуги риэлтора в размере 50% от месячной стоимости съемной квартиры. Именно такую цену берут работники рынка недвижимости в Кривом Роге. Отметим, что в Днепре эта сумма составляет 100% от аренды жилья за месяц.

Среди агентств недвижимости в Кривом Роге вы также можете встретить мошенников. Но есть шанс уберечься. Как рассказала Светлана, чтобы понять, что агентство необманет вас — нужно проверить, платит ли фирма налоги. В "прозрачном" агентстве недвижимости с вами заключат договор, в котором будут прописаны все договоренности. Также агентство должно выдать вам фиксальный чек за предоставление их услуг. Однако платить заранее не нужно. Достаточно лишь спросить, выдадут ли вам чек после выполнения своих обязательств. Как отметила сама риэлторка — именно отсутствие фиксального чека ее бы насторожило.

Большим преимуществом вашего сотрудничества с агентством недвижимости и риэлтором является то, что обычно у них уже сформированная годами клиентская база. Большинство из них уже не один год знакомы с владельцами квартир, и иногда могут даже помочь решить вопрос с хозяином, даже после того, как вы уже давно живете в его доме.

В материале использованы фотографии с сайтов: rieltor.ua и olx.ua.