В Днепре с третьей попытки попробуют продать один из самых крупных торговых центров города

Один из крупнейших торговых центров Днепра - "Приозерный", вновь выставлен на продажу со значительной скидкой. Недавние торги, прошедшие 16 октября, завершились безрезультатно — ни один потенциальный покупатель заявку не подал. Это вынудило владельца, которым на сегодняшний день является ПриватБанк, снизить цену на объект недвижимости почти на 80 миллионов гривен. Об этом сообщает "Відомо" со ссылкой на пресс-службу "СЕТАМ".

Изначально торговый центр оценивался в 430 миллионов гривен. Теперь же его цена снижена до 352,7 миллионов. Повторные торги назначены на 1 ноября 2024 года. Значительное снижение цены указывает на определенные сложности в привлечении инвесторов, несмотря на привлекательные характеристики самого объекта.

ТЦ "Приозерный", построенный в 2009 году, занимает третье место по площади среди торговых центров Днепра, имея более 32 тысяч квадратных метров торговой площади. Шестиэтажное здание (плюс подземный этаж) предлагает обширное пространство для размещения арендаторов, а наличие подземного паркинга и возможности обустройства укрытия для воздушной тревоги являются дополнительными преимуществами в современных реалиях. Потенциальный арендный пул может составить до 100 арендаторов, что делает объект привлекательным для крупных ритейлеров и представителей малого и среднего бизнеса.

История владения "Приозерным" весьма интересна. Банк получил права на торговый центр в 2016 году в качестве компенсации за непогашенный кредит. Тогда его оценочная стоимость превышала 778 миллионов гривен. Значительное снижение цены за прошедшие годы указывает на сложную экономическую ситуацию и, возможно, на влияние рыночной конъюнктуры.

В апреле 2024 года ПриватБанк, через судебные разбирательства, вернул себе контроль над центром, которым до этого управляла компания "Миссия-1", связанной с известными украинскими бизнесменами Игорем Коломойским и Геннадием Боголюбовым. Этот факт, несомненно, привлек внимание СМИ и потенциальных покупателей, но, как видим, не привел к успешной продаже на предыдущих торгах.

Помимо самого здания, в продажу включены 12 земельных участков, что значительно увеличивает инвестиционную привлекательность объекта. Кроме того, покупатель обязан приобрести основные средства стоимостью 2,2 миллиона гривен с учетом НДС.

Низкая цена на столь масштабный объект недвижимости в крупном городе, как Днепр, вызывает определенные вопросы. Возможно, причина кроется не только в общей экономической ситуации, но и в специфике самого объекта.

Ранее мы рассказывали о то, что известный бизнесмен и бывший министр из Днепра купил банк.

Также мы писали - главный бассейн Каменского выставили на продажу.